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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
Idéalement situé dans la quartier des beaux arts, proche de toutes commodités, magnifique T2 de 30,5m² environ au 1er étage sur 3 d'une copropriété bien entretenu. Il se compose d'...
290 Avenue Théroigne de Méricourt 34000 Montpellier
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 30 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0L7U Actuel
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450 000 € | - |
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#9UMPh
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290 000 € | -35,6% |
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#aeMpG
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514 000 € | +14,2% |
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#a7Ab3
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549 000 € | +22,0% |
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#a75lP
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579 000 € | +28,7% |
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#a9lk8
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280 000 € | -37,8% |
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#a9wqV
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290 000 € | -35,6% |
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#aaqrY
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549 000 € | +22,0% |
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#af8Qs
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677 000 € | +50,4% |
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#ahhzY
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375 000 € | -16,7% |
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#amvPh
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319 000 € | -29,1% |
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#aoEUE
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339 000 € | -24,7% |
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#aY0zh
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319 000 € | -29,1% |
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#abaHN
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549 000 € | +22,0% |
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#aqqWD
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540 000 € | +20,0% |
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#arLzf
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320 000 € | -28,9% |
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#asRVv
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625 000 € | +38,9% |
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#aufQj
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320 000 € | -28,9% |
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#avqLs
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425 000 € | -5,6% |
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#awCtB
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385 000 € | -14,4% |
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#ayOFu
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342 000 € | -24,0% |
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#aBGjg
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319 000 € | -29,1% |
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#b2Wio
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529 900 € | +17,8% |
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#aDB1D
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320 000 € | -28,9% |
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#aI259
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319 000 € | -29,1% |
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#aImkR
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569 000 € | +26,4% |
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#aNMSv
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682 500 € | +51,7% |
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#aVmmK
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539 500 € | +19,9% |
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#b3Sw5
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630 000 € | +40,0% |
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#b9Kbm
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359 000 € | -20,2% |
2 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 5667 La Loubiere | 335 000 € | 184 m² | 1 821 € |
| 03/05/2024 | 5641 Les Egals | 215 800 € | 160 m² | 1 349 € |