390 000 €
T5
230 m²
TEUILLAC
33710
-25%
vs marché
1 696
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 5 pièces • 230 m²
TEUILLAC (33710)
Terrain
2 016 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 000 €
Prix net vendeur
375 000 €
Frais de notaire
+27 547 €
Émoluments
4 072 €
Droits & taxes
22 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 547 €
Capital à emprunter
417 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 991 €/mois | 15 124 €/mois | 419 244 € | 43 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 63 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 477 000 € | 101 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,78%
30 360 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TEUILLAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TEUILLAC
|
390 000 € | 1 696 € | 230 m² | 5 | Voir |
|
T5 TEUILLAC
|
390 000 € | 1 696 € | 230 m² | 5 | Voir |
|
T5 TEUILLAC
|
390 000 € | 1 696 € | 230 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAFOSSE
|
378 000 € | 1 658 € | 228 m² | 5 | Voir |
|
T6 TEUILLAC
|
375 000 € | 1 563 € | 240 m² | 6 | Voir |
|
T6 TEUILLAC
|
375 000 € | 1 563 € | 240 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMPS
|
372 000 € | 1 730 € | 215 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMPS
|
372 000 € | 1 730 € | 215 m² | 6 | Voir |
|
T5 TAURIAC
|
347 000 € | 1 614 € | 215 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAURIAC
|
347 000 € | 1 614 € | 215 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAURIAC
|
347 000 € | 1 614 € | 215 m² | 5 | Voir |