206 412 €
Bien
66 m²
TETHIEU
40990
N/A
vs marché
3 127
€/m²
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Créer un compte gratuit206 412 €
Bien • 3 pièces • 66 m²
NEUF
TETHIEU (40990)
Calme
Jardin
A Téthieu, terrain 900 m² viabilisé dans un quartier calme. A 10 minutes de Dax. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 412 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 829 €
Prix net vendeur
196 583 €
Frais de notaire
+15 309 €
Émoluments
2 361 €
Droits & taxes
11 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 721 €
Capital à emprunter
221 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 222 600 € | 23 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 233 400 € | 33 852 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 253 260 € | 53 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 275 280 € | 75 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 98 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
8 712 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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