215 595 €
Bien
63 m²
TETHIEU
40990
N/A
vs marché
3 422
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 595 €
Bien • 3 pièces • 63 m²
NEUF
TETHIEU (40990)
Calme
Jardin
Garage
A Téthieu, terrain 900 m² viabilisé dans un quartier calme. A 10 minutes de Dax. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 595 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 266 €
Prix net vendeur
205 329 €
Frais de notaire
+15 909 €
Émoluments
2 445 €
Droits & taxes
12 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 504 €
Capital à emprunter
231 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 232 428 € | 24 075 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 243 720 € | 35 367 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 264 420 € | 56 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 287 520 € | 79 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 102 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
8 316 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-882 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible