85 000 €

T7 141 m²

TETERCHEN 57220

N/A vs marché

603 €/m²

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85 000 €

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Maison • 7 pièces • 141 m²

TRAVAUX

TETERCHEN (57220) • Téterchen

Niveaux 3

Terrasse Jardin

DPE G 421 kWh/m²

GES G 125 kg CO₂

49 Rue Jeanne D'Arc 57220 Téterchen Maison avec fort potentiel – Idéale premier achat ou investissement Située au cœur de Téterchen, cette maison pleine de charme et de potentiel n...

Quartier Téterchen

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 85 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -3 660 €

Prix net vendeur 81 340 €

Frais de notaire +7 405 €

Émoluments 1 256 €

Droits & taxes 4 799 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 92 405 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 92 405 €

Capital à emprunter 92 405 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 106 €/mois	3 352 €/mois	92 904 €	9 740 €	3,20%
10 ans	813 €/mois	2 464 €/mois	97 560 €	14 396 €	3,25%
15 ans	588 €/mois	1 782 €/mois	105 840 €	22 676 €	3,35%
20 ans	480 €/mois	1 455 €/mois	115 200 €	32 036 €	3,45%
25 ans	419 €/mois	1 270 €/mois	125 700 €	42 536 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

21,90%

18 612 €/an

Rendement net

13,89%

après charges

Cashflow

+529 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 551 €/an

Charges copro. NR 846 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 303 €/an

GLI (2,5%) 465 €/an

Vacance locative 1 550 €/an

Total charges 5 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

21% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).