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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Découvrez ce charmant pavillon de 2012, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à un vaste salon/séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 366 960 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 398 160 € | 84 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 154 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TETEGHEM ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TETEGHEM Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TETEGHEM
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304 500 € | 3 383 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TETEGHEM
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304 500 € | 3 383 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TETEGHEM
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294 960 € | 2 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 TETEGHEM
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290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TETEGHEM
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290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TETEGHEM
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290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TETEGHEM
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279 000 € | 2 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TETEGHEM
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279 000 € | 2 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TETEGHEM
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279 000 € | 2 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15 Rue Des Mesanges | 221 000 € | 95 m² | 2 326 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Paul Jean Toulet | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 29/04/2025 | 201b Rte Des Neiges Teteghem | 152 000 € | 87 m² | 1 747 € |
| 25/04/2025 | 76 Rue Neuve | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 17/04/2025 | 34 Rue Maxence Van Der Meersch | 265 500 € | 94 m² | 2 824 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 24/03/2025 | 160 Rte Du Chapeau Rouge | 132 000 € | 86 m² | 1 535 € |
| 24/03/2025 | 24 Rue A Rimbaud | 244 300 € | 111 m² | 2 201 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue Des Hirondelles | 276 300 € | 110 m² | 2 512 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 275 500 € | 110 m² | 2 505 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Pierre Et Marie Curie | 389 100 € | 114 m² | 3 413 € |
| 07/03/2025 | 2 Imp Thierry Sabine | 277 000 € | 108 m² | 2 565 € |
| 07/03/2025 | 39 Cd 916 Rte De Bergues | 146 500 € | 83 m² | 1 765 € |
| 06/02/2025 | 1 Imp George Sand | 266 900 € | 83 m² | 3 216 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Robert Henneton | 191 070 € | 84 m² | 2 275 € |