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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un parc arboré de 3 400 m², découvrez cette maison de plain-pied construite en 1979, offrant un beau potentiel après raf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 196 056 € | 22 455 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 206 280 € | 32 679 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 225 000 € | 51 399 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 72 879 € | 3,73% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 95 199 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Tesson →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TESSON ↘ -25.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TESSON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TESSON
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179 350 € | 1 949 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à TESSON |
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T6 TESSON
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179 350 € | 1 928 € | 93 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 93 m² à TESSON |
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T5 TESSON
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179 414 € | 1 993 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à TESSON |
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T5 CHERMIGNAC
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159 000 € | 1 622 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à CHERMIGNAC |
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T5 CHERMIGNAC
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159 000 € | 1 622 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à CHERMIGNAC |
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T5 CHERMIGNAC
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159 000 € | 1 622 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à CHERMIGNAC |
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T5 RIOUX
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155 000 € | 1 667 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à RIOUX |
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T5 RIOUX
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155 000 € | 1 667 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à RIOUX |
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T5 RIOUX
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155 000 € | 1 667 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à RIOUX |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 23 Rue De La Forge | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 27/02/2026 | 25 Rue De L'ocean | 115 000 € | 111 m² | 1 036 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Des Noyers | 266 600 € | 101 m² | 2 640 € |
| 26/11/2025 | 25 Rue De Reville | 184 300 € | 89 m² | 2 071 € |
| 28/08/2025 | 7 Av De L'estuaire | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Andre Dulin | 171 500 € | 79 m² | 2 171 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Des Lilas | 149 000 € | 78 m² | 1 910 € |
| 28/04/2025 | 11 Che De La Prairie | 327 000 € | 103 m² | 3 175 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Des Acacias | 32 000 € | 92 m² | 348 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Jules Ferry | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 21/02/2025 | 4 Imp Des Glycines | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Andre Dulin | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 17/12/2024 | 151 Av De Saintonge | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue Du Parc | 215 500 € | 93 m² | 2 317 € |
| 22/05/2024 | 1 Che De Chicane | 136 100 € | 82 m² | 1 660 € |