450 262 €
T10
211 m²
TESSON
17460
+3%
vs marché
2 134
€/m²
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Créer un compte gratuit450 262 €
Maison • 10 pièces • 211 m²
TESSON (17460)
Terrain
1 405 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
450 262 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 318 €
Prix net vendeur
432 944 €
Frais de notaire
+31 520 €
Émoluments
4 627 €
Droits & taxes
25 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 782 €
Capital à emprunter
481 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 759 €/mois | 17 452 €/mois | 483 756 € | 50 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 227 €/mois | 12 809 €/mois | 507 240 € | 73 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 550 260 € | 116 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 598 080 € | 164 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 647 700 € | 214 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
27 852 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-1 224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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T10 TESSON
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