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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER STUDIO DE 24 M² À AIME-LA-PLAGNE EN RÉSIDENCE DE TOURISME - LOT LMNP GÉRÉ PAR VVF - REVENU LO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 75 096 € | 7 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 78 720 € | 11 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 85 320 € | 18 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 92 880 € | 25 592 € | 3,40% |
| 25 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 100 500 € | 33 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TESSENS ↗ +23.8% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 104 Rue De L'eglise D'aime | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |
| 24/06/2025 | 5623 Chl De Montalbert Bat. C | 192 985 € | 34 m² | 5 676 € |
| 24/06/2025 | 9133 Imm Le Christiania Ii | 162 000 € | 24 m² | 6 750 € |
| 18/06/2025 | 8141 Imm La Maison D Octavie | 66 550 € | 26 m² | 2 560 € |
| 13/05/2025 | 9110 Imm La Grangette | 135 400 € | 30 m² | 4 513 € |
| 07/05/2025 | 9132 Imm Les Choucas | 94 000 € | 23 m² | 4 087 € |
| 29/04/2025 | 5001 Imm Aime 2000 | 140 000 € | 25 m² | 5 600 € |
| 25/04/2025 | 9132 Imm Les Choucas | 91 150 € | 19 m² | 4 797 € |
| 23/04/2025 | 9088c Imm Le Chanteloup | 146 050 € | 26 m² | 5 617 € |
| 26/03/2025 | 843 Av De La Tarentaise | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 04/02/2025 | 5513 Res Le Signal | 194 600 € | 29 m² | 6 710 € |
| 30/12/2024 | 5001 Imm Aime 2000 | 132 000 € | 25 m² | 5 280 € |
| 23/12/2024 | 5001 Imm Aime 2000 | 220 000 € | 25 m² | 8 800 € |
| 20/12/2024 | 9132 Imm Les Choucas | 115 000 € | 23 m² | 5 000 € |
| 13/12/2024 | 9133 Imm Le Christiania I | 139 680 € | 18 m² | 7 760 € |