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474 000 €
T7 235 m²
TESSE FROULAY 61410
+6% vs marché
2 017 €/m²

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Maison • 7 pièces • 235 m²

TESSE FROULAY (61410) • Tessé-Froulay
Terrain 3 425 m²
Piscine Jardin Cheminée Agrandissable
DPE E 203 kWh/m²
GES E 55 kg CO₂

Sérénité d'un prieuré et de son petit parc ombragéDans un village de Normandie qui se tourne résolument vers les vallons de la Mayenne, ce charmant prieuré de 235m2 aménagé en 1827...

Quartier Tessé-Froulay

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 474 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -18 231 €
Prix net vendeur 455 769 €
Frais de notaire +33 086 €
Émoluments 4 846 €
Droits & taxes 26 890 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 507 086 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 507 086 €
Capital à emprunter 507 086 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 061 €/mois 18 367 €/mois 509 124 € 52 747 € 3,15%
10 ans 4 449 €/mois 13 482 €/mois 533 880 € 77 503 € 3,20%
15 ans 3 218 €/mois 9 752 €/mois 579 240 € 122 863 € 3,30%
20 ans 2 623 €/mois 7 948 €/mois 629 520 € 173 143 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
31 020 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-1 190 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 585 €/an
Charges copro. NR 1 410 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 171 €/an
GLI (2,5%) 776 €/an
Vacance locative 2 584 €/an
Total charges 9 676 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
1% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).