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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 207 m²
Village - TERSSAC. Le Cabinet Binel Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de plain-pied construite en 1996 avec une extension de 20...
1 Impasse Larroque 81150 Terssac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 214 €/mois | 18 830 €/mois | 521 976 € | 54 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 561 €/mois | 13 821 €/mois | 547 320 € | 79 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 593 820 € | 125 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 645 600 € | 177 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 699 000 € | 231 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 8 Che De Larroque | 800 000 € | 199 m² | 4 020 € |
| 23/08/2024 | 18 Che De La Vaysse | 385 100 € | 195 m² | 1 975 € |
| 27/12/2023 | 16 Che De Clairefond | 510 000 € | 193 m² | 2 642 € |
| 24/03/2023 | 14 Che De Jean Thomas | 325 000 € | 180 m² | 1 806 € |