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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
A 5 min d'Albi et de toutes les commodités. Ensemble immobilier rénové avec goût ! Deux habitations mitoyennes, alliant confort et modernité.Sur un terrain d'environ 500 m² en cour...
17 Chemin de Jean Thomas 81150 Terssac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 349 692 € | 36 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 366 720 € | 53 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 84 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 119 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 154 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 8 Che De Larroque | 800 000 € | 199 m² | 4 020 € |
| 23/08/2024 | 18 Che De La Vaysse | 385 100 € | 195 m² | 1 975 € |
| 06/08/2024 | 2d Che De Larroque | 395 400 € | 144 m² | 2 746 € |
| 27/12/2023 | 16 Che De Clairefond | 510 000 € | 193 m² | 2 642 € |
| 26/09/2023 | 9 Pl De L Eglise | 172 500 € | 140 m² | 1 232 € |
| 24/03/2023 | 14 Che De Jean Thomas | 325 000 € | 180 m² | 1 806 € |