868 000 €
T10
396 m²
TERRAUBE
32700
-30%
vs marché
2 192
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit868 000 €
Maison • 10 pièces • 396 m²
TERRAUBE (32700)
Terrain
14 270 m²
Piscine
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
122 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
iad France - Christelle Chapelle vous propose: Demeure d'Exception avec Piscine et Parc Paysager à Terraube. Venez découvrir cette sublime demeure de caractère nichée sur les haute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
868 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 385 €
Prix net vendeur
834 615 €
Frais de notaire
+59 070 €
Émoluments
8 478 €
Droits & taxes
49 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
927 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
927 070 €
Capital à emprunter
927 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 081 €/mois | 33 579 €/mois | 930 804 € | 96 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 134 €/mois | 24 648 €/mois | 976 080 € | 141 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 883 €/mois | 17 827 €/mois | 1 058 940 € | 224 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 796 €/mois | 14 533 €/mois | 1 151 040 € | 316 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 1 246 500 € | 412 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
52 272 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-2 430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 356 €/an
Charges copro. NR
2 376 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 659 €/an
GLI (2,5%)
1 307 €/an
Vacance locative
4 354 €/an
Total charges
16 202 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
125% plus cher