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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 107 m²
iad France - Lauranne Vivier vous propose: A vendre - Terrats, découvrez cette superbe villa de plain-pied en 3 faces, un véritable cocon de confort et de sérénité. Avec ses 107 m²...
1 Rue des Vignes 66300 Terrats
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TERRATS ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TERRATS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTnhD Actuel
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349 000 € | - |
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#aESkl
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365 000 € | +4,6% |
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#aTnhE
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349 000 € | - |
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#b05Bx
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352 000 € | +0,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LLUPIA
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T5 TROUILLAS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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T4 PONTEILLA
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12 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 22 Rue Du Canigou | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 01/04/2025 | 9 Rue De La Fontaine | 157 530 € | 100 m² | 1 575 € |
| 20/03/2025 | 39 Rue Du Canigou | 352 130 € | 110 m² | 3 201 € |
| 14/03/2025 | 20 Av Des Corbieres | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue De La Tramontane | 263 044 € | 87 m² | 3 023 € |
| 26/04/2024 | 12 Rue De La Tramontane | 268 275 € | 112 m² | 2 395 € |
| 11/03/2024 | 13 Rue De La Tramontane | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 26/02/2024 | 22 Rue De La Tramontane | 348 500 € | 117 m² | 2 979 € |
| 17/08/2023 | 9 Rue Du Colombier | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 13/07/2023 | 10 Rue Des Oeillets | 155 500 € | 120 m² | 1 296 € |
| 05/06/2023 | 5b Rue Des Aires | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 31/03/2023 | 1 Rue Des Glaieuls | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |