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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Exclusivité NEYRAT !!! Proximité des commerces, de services, de nombreux professionnels de santé, du centre du village avec dynamisme local via la municipalité très présente et ass...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 8 049 € | 3,20% |
| 10 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 80 520 € | 11 877 € | 3,25% |
| 15 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 87 480 € | 18 837 € | 3,35% |
| 20 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 95 040 € | 26 397 € | 3,45% |
| 25 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 103 500 € | 34 857 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 17 Rte De Fretterans | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 01/08/2024 | 27 Rue Hector Berlioz | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 28/06/2024 | 9 Rte De Grandmont | 45 000 € | 63 m² | 714 € |
| 26/07/2023 | 11 Rte De Grandmont | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |