97 532 €
Bien
130 m²
TERRANS
71270
N/A
vs marché
750
€/m²
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Créer un compte gratuit97 532 €
Bien • 6 pièces • 130 m²
TERRANS (71270) • Pierre-de-Bresse
Construction
1900
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
E
327 kWh/m²
GES
E
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
OPPORTUNITÉ EN BOURGOGNE : VENTE À TERME LIBRE pour cette très belle propriété : avec un paiement sur 16 ans...!!! Bouquet : 97532 EUR Rente : 990 EUR/mois Valeur du bien : 287612 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 532 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 644 €
Prix net vendeur
92 888 €
Frais de notaire
+8 197 €
Émoluments
1 367 €
Droits & taxes
5 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 729 €
Capital à emprunter
105 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 106 344 € | 11 188 € | 3,20% |
| 10 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 111 600 € | 16 444 € | 3,25% |
| 15 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 121 140 € | 25 984 € | 3,35% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 604 € | 3,45% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 48 544 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,59%
17 160 €/an
Rendement net
11,15%
après charges
Cashflow
+367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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