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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
À découvrir sans tarder sur la commune de Ternay ! Située dans un environnement calme, hors lotissement, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 343 728 € | 36 142 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 53 134 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 84 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 428 160 € | 120 574 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 466 800 € | 159 214 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TERNAY ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TERNAY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TERNAY
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319 000 € | 2 346 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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320 000 € | 2 481 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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320 000 € | 2 481 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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320 000 € | 2 481 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SYMPHORIEN D OZON
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330 000 € | 2 357 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SYMPHORIEN D OZON
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330 000 € | 2 245 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SYMPHORIEN D OZON
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330 000 € | 2 357 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Imp De Chassagne | 390 200 € | 108 m² | 3 613 € |
| 31/03/2025 | 32 Che Du Plat | 454 000 € | 121 m² | 3 752 € |
| 10/02/2025 | 3 Gr Grande Rue | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 10/01/2025 | 3 Che Du Deves Ouest | 345 000 € | 116 m² | 2 974 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Des Barbieres | 86 100 € | 144 m² | 598 € |
| 13/11/2024 | 4 Imp Maguy | 410 800 € | 115 m² | 3 572 € |
| 14/10/2024 | 40b Che Du Plat | 467 294 € | 110 m² | 4 248 € |
| 29/08/2024 | 55 Rte De Serezin | 500 420 € | 113 m² | 4 428 € |
| 29/08/2024 | 55 Rte De Serezin | 500 420 € | 120 m² | 4 170 € |
| 31/07/2024 | 1 Che De Montrecul | 488 100 € | 119 m² | 4 102 € |
| 03/06/2024 | 2 Imp Du Village | 488 000 € | 117 m² | 4 171 € |
| 31/05/2024 | 65 Rue De Villeneuve | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 28/03/2024 | 33 Rue De Villeneuve | 470 000 € | 160 m² | 2 938 € |
| 16/02/2024 | 4 All Des Sauvages | 614 500 € | 158 m² | 3 889 € |
| 06/02/2024 | 13 Che Des Grandes Combes | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |