342 200 €
Bien
94 m²
TERNAY
69360
N/A
vs marché
3 640
€/m²
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Bien • 4 pièces • 94 m²
TERNAY (69360)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 295 €
Prix net vendeur
325 905 €
Frais de notaire
+24 179 €
Émoluments
3 601 €
Droits & taxes
19 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 379 €
Capital à emprunter
366 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 387 €/mois | 13 294 €/mois | 368 508 € | 38 767 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 386 640 € | 56 899 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 419 940 € | 90 199 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 456 960 € | 127 219 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 498 000 € | 168 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
12 408 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-1 439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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