396 500 €
T5
110 m²
TERNAY
69360
-18%
vs marché
3 605
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit396 500 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
TERNAY (69360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
396 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 074 €
Prix net vendeur
379 426 €
Frais de notaire
+27 850 €
Émoluments
4 114 €
Droits & taxes
22 386 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
424 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
424 350 €
Capital à emprunter
424 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 072 €/mois | 15 370 €/mois | 426 048 € | 44 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 446 760 € | 64 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 484 740 € | 102 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 526 800 € | 144 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 573 600 € | 191 685 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
14 520 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TERNAY ↘ -4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TERNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TERNAY
|
396 500 € | 3 605 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 TERNAY
|
396 500 € | 3 605 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN D OZON
|
398 000 € | 3 109 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 TERNAY
|
395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN D OZON
|
398 000 € | 3 109 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN D OZON
|
398 000 € | 3 109 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN D OZON
|
398 000 € | 3 109 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOLAIZE
|
399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOLAIZE
|
399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEREZIN DU RHONE
|
399 900 € | 3 737 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEREZIN DU RHONE
|
399 900 € | 3 737 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEREZIN DU RHONE
|
399 900 € | 3 737 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEREZIN DU RHONE
|
399 900 € | 3 737 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEREZIN DU RHONE
|
399 900 € | 3 737 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEREZIN DU RHONE
|
399 900 € | 3 737 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 52 Grande Rue | 400 900 € | 94 m² | 4 265 € |
| 25/11/2025 | 4 All Des Lilas | 306 400 € | 90 m² | 3 404 € |
| 20/11/2025 | 19 Rue Du Petit Chave | 366 000 € | 96 m² | 3 813 € |
| 29/10/2025 | 12 Mte Saint Mayol | 289 000 € | 100 m² | 2 890 € |
| 23/10/2025 | 63a Che Du Terrier | 339 900 € | 106 m² | 3 207 € |
| 20/10/2025 | 53 Rte De Serezin | 392 500 € | 96 m² | 4 089 € |
| 17/09/2025 | 67b Che Du Terrier | 282 850 € | 95 m² | 2 977 € |
| 27/08/2025 | 67b Che Du Terrier | 362 850 € | 95 m² | 3 819 € |
| 31/07/2025 | 1ter Che De Buyat | 447 870 € | 106 m² | 4 225 € |
| 31/07/2025 | 4 All L'alsone | 364 350 € | 90 m² | 4 048 € |
| 02/07/2025 | 37b Mte De La Sauvagie | 435 000 € | 102 m² | 4 265 € |
| 26/06/2025 | 4 Imp De Chassagne | 390 200 € | 108 m² | 3 613 € |
| 24/06/2025 | 12b Che Des Sauvages | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 31/03/2025 | 32 Che Du Plat | 454 000 € | 121 m² | 3 752 € |
| 10/02/2025 | 3 Gr Grande Rue | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |