424 900 €
T7
139 m²
TERNAY
69360
-9%
vs marché
3 057
€/m²
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Appartement T7 • 7 pièces • 139 m²
TERNAY (69360) • Ternay
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
424 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 233 €
Prix net vendeur
404 667 €
Frais de notaire
+29 581 €
Émoluments
4 356 €
Droits & taxes
23 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
454 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
454 481 €
Capital à emprunter
454 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 432 €/mois | 16 461 €/mois | 456 288 € | 47 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 519 120 € | 110 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 566 880 € | 157 848 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 617 700 € | 208 668 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
18 348 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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