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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 110 m²
L'Agence Dufossé Immobilier vous présente à proximité immédiate du Collège Hector Berlioz de Communay, et à 20 mn de Lyon, cette charmante maison de 110 m², lumineuse, bénéficiant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 401 040 € | 111 676 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TERNAY ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TERNAY Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMMUNAY
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310 000 € | 2 460 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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320 000 € | 2 481 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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320 000 € | 2 481 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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320 000 € | 2 481 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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320 000 € | 2 481 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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320 000 € | 2 481 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN D OZON
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279 900 € | 2 434 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN D OZON
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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323 000 € | 2 714 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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323 000 € | 2 714 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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270 000 € | 2 432 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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270 000 € | 2 432 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 52 Grande Rue | 400 900 € | 94 m² | 4 265 € |
| 25/11/2025 | 4 All Des Lilas | 306 400 € | 90 m² | 3 404 € |
| 20/11/2025 | 19 Rue Du Petit Chave | 366 000 € | 96 m² | 3 813 € |
| 29/10/2025 | 12 Mte Saint Mayol | 289 000 € | 100 m² | 2 890 € |
| 23/10/2025 | 63a Che Du Terrier | 339 900 € | 106 m² | 3 207 € |
| 20/10/2025 | 53 Rte De Serezin | 392 500 € | 96 m² | 4 089 € |
| 17/09/2025 | 67b Che Du Terrier | 282 850 € | 95 m² | 2 977 € |
| 27/08/2025 | 67b Che Du Terrier | 362 850 € | 95 m² | 3 819 € |
| 31/07/2025 | 1ter Che De Buyat | 447 870 € | 106 m² | 4 225 € |
| 31/07/2025 | 4 All L'alsone | 364 350 € | 90 m² | 4 048 € |
| 02/07/2025 | 37b Mte De La Sauvagie | 435 000 € | 102 m² | 4 265 € |
| 26/06/2025 | 4 Imp De Chassagne | 390 200 € | 108 m² | 3 613 € |
| 24/06/2025 | 12b Che Des Sauvages | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 31/03/2025 | 32 Che Du Plat | 454 000 € | 121 m² | 3 752 € |
| 10/02/2025 | 3 Gr Grande Rue | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |