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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Maison neuve à étage – 100 m² + garage 25 m² – Communay (69)Demeures Caladoises, constructeur de maisons individuelles depuis 1975, vous propose un projet sur un terrain de 550...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TERNAY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TERNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SEREZIN DU RHONE
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385 000 € | 3 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SEREZIN DU RHONE
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385 000 € | 3 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TERNAY
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385 000 € | 3 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMUNAY
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385 000 € | 3 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SYMPHORIEN D OZON
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385 000 € | 3 468 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 SEREZIN DU RHONE
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385 000 € | 3 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TERNAY
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385 000 € | 3 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 SEREZIN DU RHONE
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379 000 € | 3 212 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 SEREZIN DU RHONE
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379 000 € | 3 212 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 TERNAY
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374 470 € | 3 436 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 TERNAY
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399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 TERNAY
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399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SIMANDRES
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SEREZIN DU RHONE
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399 900 € | 3 737 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SEREZIN DU RHONE
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399 900 € | 3 737 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 3 Che Du Deves Ouest | 345 000 € | 116 m² | 2 974 € |
| 20/12/2024 | 10 All Des Genets | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue De Villeneuve | 760 000 € | 90 m² | 8 444 € |
| 28/11/2024 | 42 Rue De Villeneuve | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 13/11/2024 | 4 Imp Maguy | 410 800 € | 115 m² | 3 572 € |
| 14/10/2024 | 40b Che Du Plat | 467 294 € | 110 m² | 4 248 € |
| 29/08/2024 | 55 Rte De Serezin | 500 420 € | 120 m² | 4 170 € |
| 29/08/2024 | 55 Rte De Serezin | 500 420 € | 113 m² | 4 428 € |
| 31/07/2024 | 1 Che De Montrecul | 488 100 € | 119 m² | 4 102 € |
| 01/07/2024 | 2 Imp Des Grandes Combes | 484 900 € | 105 m² | 4 618 € |
| 03/06/2024 | 2 Imp Du Village | 488 000 € | 117 m² | 4 171 € |
| 31/05/2024 | 65 Rue De Villeneuve | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 14/05/2024 | 44 Rte De Serezin | 1 297 252 € | 88 m² | 14 742 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue Des Barbieres | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 06/02/2024 | 13 Che Des Grandes Combes | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |