199 900 €
T3
58 m²
TERNAY
69360
-6%
vs marché
3 447
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²
TERNAY (69360)
DPE
E
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 421 €
Prix net vendeur
189 479 €
Frais de notaire
+14 822 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 722 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 722 €
Capital à emprunter
214 722 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
7 656 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TERNAY ↗ +5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, TERNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TERNAY
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T3 TERNAY
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199 500 € | 2 810 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SEREZIN DU RHONE
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199 500 € | 2 850 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SEREZIN DU RHONE
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199 500 € | 2 810 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SEREZIN DU RHONE
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199 500 € | 2 810 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SEREZIN DU RHONE
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199 500 € | 2 810 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 26 Rue De Morze | 249 061 € | 67 m² | 3 717 € |
| 18/03/2025 | 37 Rue De Villeneuve | 97 934 € | 54 m² | 1 814 € |
| 06/03/2025 | 17 All Du Mineur | 239 000 € | 73 m² | 3 274 € |
| 04/02/2025 | 40 Gr Grande Rue | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 20/12/2024 | 52 Che De La Gde Borne | 1 550 000 € | 41 m² | 37 805 € |
| 19/12/2024 | 21 Gr Grande Rue | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 18/12/2024 | 2 Imp De Chantegrive | 167 000 € | 48 m² | 3 479 € |
| 11/07/2024 | 8b Che Des Landres | 292 500 € | 74 m² | 3 953 € |
| 20/06/2024 | 2 Pl De L Eglise | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 26/04/2024 | 31 Che Des Grandes Combes | 246 000 € | 75 m² | 3 280 € |
| 16/04/2024 | 2 Imp De Chantegrive | 252 600 € | 73 m² | 3 460 € |
| 28/03/2024 | 37 Rue De Villeneuve | 470 000 € | 50 m² | 9 400 € |
| 23/01/2024 | 31 Che Des Grandes Combes | 213 000 € | 59 m² | 3 610 € |
| 13/09/2023 | 1 Mte Des Brosses | 171 000 € | 45 m² | 3 800 € |
| 24/07/2023 | 31 Che Des Grandes Combes | 211 350 € | 57 m² | 3 708 € |