239 000 €
T3
62 m²
TERNAY
69360
-9%
vs marché
3 855
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
TERNAY (69360)
Terrain
168 m²
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 381 €
Prix net vendeur
227 619 €
Frais de notaire
+17 438 €
Émoluments
2 659 €
Droits & taxes
13 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 438 €
Capital à emprunter
256 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
8 184 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 036 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TERNAY ↗ +4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TERNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 3 Che Du Terrier | 70 170 € | 70 m² | 1 002 € |
| 23/04/2025 | 23 Rue De Villeneuve | 370 000 € | 66 m² | 5 606 € |
| 10/03/2025 | 70 Rte De Givors | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 20/02/2025 | 16 Qua De La Ville | 372 100 € | 76 m² | 4 896 € |
| 20/02/2025 | 14 Qua De La Ville | 372 100 € | 60 m² | 6 202 € |
| 27/01/2025 | 36 Rue Des Diamants | 332 400 € | 82 m² | 4 054 € |
| 11/07/2024 | 4 Rue De Guichard | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 25/06/2024 | 39 Rue De Chassagne | 293 399 € | 68 m² | 4 315 € |
| 14/06/2024 | 40 Rue De Villeneuve | 358 000 € | 56 m² | 6 393 € |
| 08/03/2024 | 2 All Des Marronniers | 431 500 € | 81 m² | 5 327 € |
| 01/03/2024 | 2b Che Des Boucherattes | 268 000 € | 70 m² | 3 829 € |
| 23/02/2024 | 58 Che Du Terrier | 314 000 € | 78 m² | 4 026 € |
| 16/02/2024 | 7 Imp Des Buttes Roues | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 21/12/2023 | 18 Rue De Morze | 640 000 € | 69 m² | 9 275 € |
| 24/10/2023 | 9 Pl De L Eglise | 199 000 € | 70 m² | 2 843 € |