223 000 €
T5
132 m²
TERNANT
17400
-11%
vs marché
1 689
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 000 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
TERNANT (17400)
Terrain
1 223 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 603 €
Prix net vendeur
213 397 €
Frais de notaire
+16 462 €
Émoluments
2 522 €
Droits & taxes
12 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 462 €
Capital à emprunter
239 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 240 828 € | 25 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 37 205 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 985 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 83 045 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 109 985 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,81%
17 424 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TERNANT ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TERNANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TERNANT
|
223 000 € | 1 689 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 TERNANT
|
223 000 € | 1 689 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN D ANGELY
|
223 000 € | 1 593 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 TERNANT
|
223 000 € | 1 689 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 TERNANT
|
223 000 € | 1 689 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 TERNANT
|
223 000 € | 1 689 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PARDOULT
|
223 650 € | 1 398 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PARDOULT
|
223 650 € | 1 398 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST JEAN D ANGELY
|
222 000 € | 1 597 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PARDOULT
|
222 000 € | 1 388 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PARDOULT
|
222 000 € | 1 388 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN D ANGELY
|
222 000 € | 1 597 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PARDOULT
|
222 000 € | 1 388 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST JEAN D ANGELY
|
225 000 € | 1 786 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PARDOULT
|
220 500 € | 1 378 € | 160 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 60 Che De La Prairie | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 26/12/2024 | 42 Imp Des Grands Champs | 188 425 € | 123 m² | 1 532 € |
| 19/06/2024 | 270 Rue Du 1er Aout 1944 | 275 000 € | 128 m² | 2 148 € |
| 06/02/2024 | 11 Rue Des Mottes | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |