200 000 €
T5
90 m²
TERNANT
17400
+16%
vs marché
2 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
TERNANT (17400)
Terrain
5 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 524 €
Prix net vendeur
190 476 €
Frais de notaire
+14 890 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 890 €
Capital à emprunter
214 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
11 880 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TERNANT ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TERNANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TERNANT
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VERGNE
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199 716 € | 2 059 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VERGNE
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T5 POURSAY GARNAUD
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T6 MAZERAY
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204 000 € | 2 020 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZERAY
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204 000 € | 2 020 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T7 MAZERAY
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205 000 € | 2 030 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T7 MAZERAY
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205 000 € | 2 030 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T7 MAZERAY
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205 000 € | 2 030 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T7 MAZERAY
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205 000 € | 2 030 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T5 LA VERGNE
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193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VERGNE
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193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN D ANGELY
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191 000 € | 1 891 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN D ANGELY
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191 000 € | 1 891 € | 101 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 175 Av De L'ocean | 187 000 € | 88 m² | 2 125 € |
| 08/12/2023 | 55b Che Des Portes | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |