64 000 €
T5
63 m²
TERNANT
17400
-44%
vs marché
1 016
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 000 €
Maison • 5 pièces • 63 m²
TERNANT (17400)
Terrain
20 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 048 €
Prix net vendeur
60 952 €
Frais de notaire
+6 007 €
Émoluments
1 061 €
Droits & taxes
3 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 007 €
Capital à emprunter
70 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 70 308 € | 7 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,99%
8 316 €/an
Rendement net
8,12%
après charges
Cashflow
+66 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TERNANT → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TERNANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TERNANT
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64 000 € | 1 032 € | 62 m² | 6 | Voir |
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T6 TERNANT
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64 000 € | 1 032 € | 62 m² | 6 | Voir |
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T6 TERNANT
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64 000 € | 1 032 € | 62 m² | 6 | Voir |
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64 000 € | 1 032 € | 62 m² | 6 | Voir |
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T5 TERNANT
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64 000 € | 1 016 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T5 TERNANT
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64 000 € | 1 016 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T5 TERNANT
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T5 ST JEAN D ANGELY
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58 000 € | 817 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN D ANGELY
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58 000 € | 817 € | 71 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 251 Av De L'ocean | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 22/03/2023 | 32 Rue Des Herbages | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 17/03/2023 | 251 Av De L'ocean | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |