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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Pour un investissement locatif, (bail en cours, se termine fin d'année 2027).Je vous propose à la vente un beau pavillon de plain pied avec son terrain clos et paysager sans vis à ...
251 Avenue de l†Ocean 17400 Ternant
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 18 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TERNANT ↗ +24.2% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TERNANT Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 251 Av De L'ocean | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 22/03/2023 | 32 Rue Des Herbages | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 17/03/2023 | 251 Av De L'ocean | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |