240 000 €
T4
104 m²
TERNAND
69620
-19%
vs marché
2 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 4 pièces • 104 m²
TERNAND (69620) • Ternand
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
13 728 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TERNAND ↗ +17.1% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TERNAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TERNAND
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T4 TERNAND
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240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 OINGT
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240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 OINGT
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T5 ST LAURENT D OINGT
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BOIS D OINGT
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239 000 € | 2 134 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOIS D OINGT
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239 000 € | 2 134 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMELET
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMELET
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LETRA
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OINGT
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245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 OINGT
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245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BOIS D OINGT
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230 000 € | 1 983 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOIS D OINGT
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230 000 € | 1 983 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VERAND
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 111 Imp Des Hauts De Chavasson | 373 000 € | 117 m² | 3 188 € |
| 19/07/2024 | 229 Rte Des Chermettes | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 17/07/2024 | 55 Imp D'epieux | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 22/05/2024 | 2491 Rte Du Berthier | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 15/05/2024 | 291 Rue De La Potte | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 26/02/2024 | 209 Rue De Saint Victor | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 23/01/2024 | 170 Imp Pre Graviere | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 26/06/2023 | 35 Imp Du Giraud | 113 362 € | 99 m² | 1 145 € |
| 05/06/2023 | 654 Rte De Bagny | 320 970 € | 121 m² | 2 653 € |
| 31/05/2023 | 4500 Rte De Brou | 541 660 € | 93 m² | 5 824 € |
| 10/05/2023 | 806 Rte De La Rejoniere | 627 000 € | 100 m² | 6 270 € |
| 10/05/2023 | 1943 Rte Du Berthier | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 16/03/2023 | 1943 Rte Du Berthier | 340 000 € | 91 m² | 3 736 € |