217 545 €
T4
89 m²
TERMINIERS
28140
+37%
vs marché
2 444
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 545 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
TERMINIERS (28140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 545 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 359 €
Prix net vendeur
207 186 €
Frais de notaire
+16 036 €
Émoluments
2 463 €
Droits & taxes
12 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 581 €
Capital à emprunter
233 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 234 528 € | 24 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 245 880 € | 35 658 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 266 760 € | 56 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 289 920 € | 79 698 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 103 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
11 748 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TERMINIERS ↗ +52% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TERMINIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAZOCHES EN DUNOIS
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186 200 € | 1 740 € | 107 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 25 Faverolles | 77 100 € | 75 m² | 1 028 € |
| 27/06/2024 | 9 All Des Lilas | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 07/05/2024 | 50 Rue De Charville | 199 900 € | 84 m² | 2 380 € |
| 08/12/2023 | 1 Le Moulin De Villepion | 139 000 € | 94 m² | 1 479 € |
| 13/07/2023 | 6 Rue Du Parc | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 24/03/2023 | 339a Gommiers | 157 000 € | 96 m² | 1 635 € |