227 400 €
T3
58 m²
TERMIGNON
73500
+5%
vs marché
3 921
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 400 €
Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²
TERMIGNON (73500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 400 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 855 €
Prix net vendeur
215 545 €
Frais de notaire
+16 610 €
Émoluments
2 543 €
Droits & taxes
12 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 010 €
Capital à emprunter
244 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 245 028 € | 25 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 256 920 € | 37 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 278 640 € | 59 031 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 302 880 € | 83 271 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 108 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
7 656 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TERMIGNON ↗ +3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5165a Les Champs | 3 736 800 € | 45 m² | 83 040 € |
| 28/04/2025 | 3 Che Du Reclus | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 27/03/2025 | 72 Rue Des Grands Pres | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 05/12/2024 | 17 Gr Grand Rue | 340 000 € | 75 m² | 4 533 € |
| 17/09/2024 | 142 Rue Saint Roch | 338 000 € | 62 m² | 5 452 € |
| 26/07/2024 | 5360 Le Sablon | 149 800 € | 48 m² | 3 121 € |
| 18/07/2024 | 4b Rue Des Bretons | 158 165 € | 46 m² | 3 438 € |
| 02/07/2024 | 5295 Res Les Balcons De Val Cenis | 260 000 € | 51 m² | 5 098 € |
| 22/04/2024 | 5325 Che Des Bergers | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |
| 09/04/2024 | 78 Che De Pre Sybille | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 01/03/2024 | 17 Rue Du Ventier | 173 173 € | 65 m² | 2 664 € |
| 12/02/2024 | 213 Rue Du Roc Noir | 332 050 € | 67 m² | 4 956 € |
| 11/01/2024 | 5 Mte Sainte Marie | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 11/01/2024 | 47 Rue Du Mont Cenis | 63 000 € | 58 m² | 1 086 € |
| 14/12/2023 | 5214 Sous Le Fort De Ronce | 40 000 € | 49 m² | 816 € |