267 400 €
T3
69 m²
TERMIGNON
73500
+3%
vs marché
3 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 400 €
Appartement T3 • 3 pièces • 69 m²
TERMIGNON (73500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 400 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 940 €
Prix net vendeur
253 460 €
Frais de notaire
+19 210 €
Émoluments
2 906 €
Droits & taxes
14 954 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 610 €
Capital à emprunter
286 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 287 784 € | 29 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 301 800 € | 43 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 327 420 € | 69 471 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 97 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 385 200 € | 127 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
9 108 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-1 161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TERMIGNON ↗ +3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Che Du Reclus | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 13/12/2024 | 27 Che De La Rive | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 05/12/2024 | 17 Gr Grand Rue | 340 000 € | 75 m² | 4 533 € |
| 14/10/2024 | 28 Rue Plaine | 420 000 € | 85 m² | 4 941 € |
| 17/09/2024 | 142 Rue Saint Roch | 338 000 € | 62 m² | 5 452 € |
| 05/07/2024 | 31 Rue Du Mont Cenis | 377 710 € | 83 m² | 4 551 € |
| 02/07/2024 | 5295 Res Les Balcons De Val Cenis | 260 000 € | 51 m² | 5 098 € |
| 22/04/2024 | 5325 Che Des Bergers | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |
| 19/04/2024 | 58 Rue De La Mairie | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 09/04/2024 | 78 Che De Pre Sybille | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 25/03/2024 | 5250 Les Favieres | 690 000 € | 84 m² | 8 214 € |
| 01/03/2024 | 17 Rue Du Ventier | 173 173 € | 65 m² | 2 664 € |
| 12/02/2024 | 213 Rue Du Roc Noir | 332 050 € | 67 m² | 4 956 € |
| 11/01/2024 | 47 Rue Du Mont Cenis | 63 000 € | 58 m² | 1 086 € |
| 14/12/2023 | 5214 Sous Le Fort De Ronce | 40 000 € | 49 m² | 816 € |