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115 000 €
Bien 111 m²
TERGNIER 02700
N/A vs marché
1 036 €/m²

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115 000

Bien • 5 pièces • 111 m²

TERGNIER (02700) • Quessy
Jardin Garage Sous-sol
DPE G 479 kWh/m²
GES F 83 kg CO₂

Maison individuelle sur sous-sol – Secteur Quessy-Centre En exclusivité chez BSK Immobilier, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied surélevé. Elle offre une config...

116 Rue Pasteur 02700 Tergnier

Probabilité : 71%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 115 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 476 €
Prix net vendeur 109 524 €
Frais de notaire +9 337 €
Émoluments 1 526 €
Droits & taxes 6 461 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 124 337 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 124 337 €
Capital à emprunter 124 337 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 091 €/mois 3 306 €/mois 130 920 € 19 017 € 3,20%
15 ans 789 €/mois 2 391 €/mois 142 020 € 30 117 € 3,30%
20 ans 643 €/mois 1 948 €/mois 154 320 € 42 417 € 3,40%
25 ans 557 €/mois 1 688 €/mois 167 100 € 55 197 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,74%
14 652 €/an
Rendement net
8,05%
après charges
Cashflow
+113 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 221 €/an
Charges copro. NR 666 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 026 €/an
GLI (2,5%) 366 €/an
Vacance locative 1 221 €/an
Total charges 4 650 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).