136 420 €

TERGNIER 02700

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136 420 €

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Maison • 5 pièces

TERGNIER (02700) • Tergnier

DPE F

Quartier Tergnier

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 136 420 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 496 €

Prix net vendeur 129 924 €

Frais de notaire +10 737 €

Émoluments 1 722 €

Droits & taxes 7 665 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 147 157 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 147 157 €

Capital à emprunter 147 157 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 759 €/mois	5 330 €/mois	147 756 €	15 315 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 291 €/mois	3 912 €/mois	154 920 €	22 479 €	3,20%
15 ans	934 €/mois	2 830 €/mois	168 120 €	35 679 €	3,30%
20 ans	761 €/mois	2 306 €/mois	182 640 €	50 199 €	3,40%
25 ans	659 €/mois	1 997 €/mois	197 700 €	65 259 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,10%

après charges

Cashflow

-866 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, TERGNIER — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, TERGNIER ↗ +2.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, TERGNIER Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, TERGNIER

793-943€

214j

922-1 072€

145j

1 083-1 233€

84j

1 205-1 355€

72j

1 423-1 573€

63j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).