100 680 €
T11
344 m²
TERGNIER
02700
-76%
vs marché
293
€/m²
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Créer un compte gratuit100 680 €
Maison • 11 pièces • 344 m²
TERGNIER (02700) • Fargniers
Terrain
1 571 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 680 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 872 €
Prix net vendeur
96 808 €
Frais de notaire
+8 465 €
Émoluments
1 404 €
Droits & taxes
5 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 145 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 145 €
Capital à emprunter
109 145 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 109 620 € | 11 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 114 960 € | 16 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 124 740 € | 26 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 135 600 € | 37 370 € | 3,40% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 48 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
45,10%
45 408 €/an
Rendement net
28,80%
après charges
Cashflow
+1 978 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 784 €/an
Charges copro. NR
2 064 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 179 €/an
GLI (2,5%)
1 135 €/an
Vacance locative
3 782 €/an
Total charges
14 094 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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