125 900 €
T5
135 m²
TERGNIER
02700
-15%
vs marché
933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 900 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
TERGNIER (02700)
Terrain
358 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 422 €
Prix net vendeur
120 478 €
Frais de notaire
+10 089 €
Émoluments
1 631 €
Droits & taxes
7 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 989 €
Capital à emprunter
135 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 136 500 € | 14 110 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 20 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,15%
17 820 €/an
Rendement net
8,97%
après charges
Cashflow
+227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TERGNIER ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TERGNIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, TERGNIER
793-943€
214j
922-1 072€
145j
1 083-1 233€
84j
1 205-1 355€
72j
1 423-1 573€
63j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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128 500 € | 845 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 TERGNIER
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116 600 € | 897 € | 130 m² | 7 | Voir |
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115 500 € | 825 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 TERGNIER
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115 500 € | 888 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6 Av Jean Moulin | 50 200 € | 122 m² | 411 € |
| 28/04/2025 | 29 Rue Des Ecroyeres | 188 000 € | 110 m² | 1 709 € |
| 17/02/2025 | 9 Pl Herment | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 06/01/2025 | 3 Rue Jean Ledru | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Pierre Mendes France | 97 500 € | 124 m² | 786 € |
| 04/12/2024 | 7 Rue Du Moulin | 85 900 € | 139 m² | 618 € |
| 30/11/2024 | 5 Rue Berthelot | 68 000 € | 110 m² | 618 € |
| 16/11/2024 | 23 Rue Edouard Branly | 115 000 € | 119 m² | 966 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Arago | 190 000 € | 145 m² | 1 310 € |
| 27/09/2024 | 28 Rue Du Pont D'elva | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 26/08/2024 | 29 Rue Henri Brisson | 175 000 € | 128 m² | 1 367 € |
| 11/07/2024 | 12b Rue Des Martyrs | 195 000 € | 149 m² | 1 309 € |
| 02/07/2024 | 2 Imp Louis Parisis | 53 000 € | 120 m² | 442 € |
| 07/06/2024 | 6 Av Jean Moulin | 31 800 € | 122 m² | 261 € |
| 13/05/2024 | 24 Rue De L'egalite | 178 800 € | 135 m² | 1 324 € |