372 700 €

T12 350 m²

TERGNIER 02700

-12% vs marché

1 065 €/m²

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372 700 €

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Maison • 12 pièces • 350 m²

TERGNIER (02700) • Tergnier

Terrain 2 492 m²

DPE F 375 kWh/m²

GES E 64 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

DEMEURE DE PRESTIGE - TERGNIER - 12 PIECES - 6 CHAMBRES - ENSVotre agence NESTENN TERGNIER vous propose ce superbe ensemble immobilier, à une minute de la gare, composé d'une magni...

Quartier Tergnier

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 372 700 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 335 €

Prix net vendeur 358 365 €

Frais de notaire +26 405 €

Émoluments 3 912 €

Droits & taxes 21 143 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 399 105 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 399 105 €

Capital à emprunter 399 105 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 770 €/mois	14 455 €/mois	400 680 €	41 486 €	3,15%
10 ans	3 502 €/mois	10 612 €/mois	420 240 €	61 046 €	3,20%
15 ans	2 533 €/mois	7 676 €/mois	455 940 €	96 746 €	3,30%
20 ans	2 065 €/mois	6 258 €/mois	495 600 €	136 406 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 789 €/mois	5 421 €/mois	536 700 €	177 506 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,40%

46 200 €/an

Rendement net

7,92%

après charges

Cashflow

+320 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 850 €/an

Charges copro. NR 2 100 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 234 €/an

GLI (2,5%) 1 155 €/an

Vacance locative 3 848 €/an

Total charges 14 337 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).