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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Baptiste vous propose, UNE EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT..!!Au centre de TERCE, venez découvrir cette maison récente, au calme et à proximité des commerces.Elle se compose d'une belle...
5 La Popelinière 86800 Tercé
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5 Rte De Fleure | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 26/12/2024 | 8 Les Berjottes | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 23/10/2024 | 5 Le Pre Caille | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 04/10/2023 | 9 Rue De La Brocardiere | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 22/09/2023 | 11 Le Grand Pre | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 07/07/2023 | 6 La Ferrandiere | 287 610 € | 155 m² | 1 856 € |
| 28/06/2023 | 16 La Quaillere | 279 950 € | 130 m² | 2 153 € |