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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
2 piècesAu 1er étage, appartement refait il y a ~10 ans, état correct avec rafraîchissement général à prévoir. Composition : séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau + W...
Saint-Dalmas-de-Tende 06430 Tende
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TENDE ↗ +28.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TENDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TENDE
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45 000 € | 1 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Antoine Operto | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 12/06/2025 | 9 Rue Du Four | 63 000 € | 54 m² | 1 167 € |
| 23/05/2025 | 63 Av Du 16 Septembre 1947 | 47 500 € | 30 m² | 1 583 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De France | 118 390 € | 40 m² | 2 960 € |
| 18/04/2025 | 6a Rue Des Disparus En Russie | 22 000 € | 35 m² | 629 € |
| 09/04/2025 | 75b Av De France | 229 800 € | 33 m² | 6 964 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Sebastien Grandis | 81 000 € | 36 m² | 2 250 € |
| 12/02/2025 | 49 Av Du 16 Septembre 1947 | 35 000 € | 54 m² | 648 € |
| 29/01/2025 | 5001 Av Martyrs De La Resistance | 38 000 € | 47 m² | 809 € |
| 27/01/2025 | 31 Av Georges Bidault | 69 000 € | 44 m² | 1 568 € |
| 18/12/2024 | 5635 Av Martyrs De La Resistance | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 12/12/2024 | 84 Av De France | 46 000 € | 33 m² | 1 394 € |
| 25/11/2024 | 5838 Vievola | 48 000 € | 45 m² | 1 067 € |
| 21/11/2024 | 9 Rue Andre Carabalona | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 21/11/2024 | 61 Av Georges Bidault | 36 000 € | 31 m² | 1 161 € |