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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison récente Tencin.Située sur la commune de Tencin, dans un environnement agréable, découvrez cette maison récente construite en 2016 offrant des prestations modernes et aucun t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 869 €/mois | 14 755 €/mois | 408 996 € | 43 013 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 63 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 466 020 € | 100 037 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 141 137 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 186 617 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TENCIN ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TENCIN Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GONCELIN
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379 200 € | 3 792 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TENCIN
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379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 HURTIERES
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350 000 € | 3 608 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 HURTIERES
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350 000 € | 3 608 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 HURTIERES
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350 000 € | 3 608 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 TENCIN
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TENCIN
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TENCIN
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TENCIN
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TENCIN
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TENCIN
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 5378 Che Des Rives | 329 800 € | 90 m² | 3 664 € |
| 17/09/2025 | 5017 Buissiere Et Tencin | 251 550 € | 89 m² | 2 826 € |
| 27/06/2025 | 7 Lot Le Clos De La Tour | 151 079 € | 99 m² | 1 526 € |
| 15/04/2025 | 5271 A La Terre | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 04/04/2025 | 5468 Av Du Gresivaudan | 352 450 € | 84 m² | 4 196 € |
| 28/03/2025 | 151 Rue Du Lavoir | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 24/03/2025 | 83 Rue Du Cedre | 312 300 € | 102 m² | 3 062 € |
| 31/01/2025 | 71 All Pre Sec | 248 000 € | 76 m² | 3 263 € |
| 11/12/2024 | 1790 Av Du Gresivaudan | 312 500 € | 88 m² | 3 551 € |
| 11/10/2024 | 223 Rte D Hurtieres | 309 000 € | 94 m² | 3 287 € |
| 16/09/2024 | 75 Rue Du Lavoir | 371 400 € | 93 m² | 3 994 € |
| 29/08/2024 | 256 All Pre Sec | 99 500 € | 77 m² | 1 292 € |
| 02/08/2024 | 5273 A La Terre | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 09/10/2023 | 105 All Pre Sec | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 26/07/2023 | 163 All Pre Sec | 283 500 € | 77 m² | 3 682 € |