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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Contact CARMONA Céline : O6 36 O7 12 05 À la recherche d'un bien à rénover pour créer la maison qui vous ressemble Cette maison individuelle T4 sans mitoyenneté, implantée dans le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TENCIN ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TENCIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Lot Le Clos De La Tour | 151 079 € | 99 m² | 1 526 € |
| 15/04/2025 | 5271 A La Terre | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 04/04/2025 | 5468 Av Du Gresivaudan | 352 450 € | 84 m² | 4 196 € |
| 28/03/2025 | 151 Rue Du Lavoir | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 24/03/2025 | 83 Rue Du Cedre | 312 300 € | 102 m² | 3 062 € |
| 11/12/2024 | 1790 Av Du Gresivaudan | 312 500 € | 88 m² | 3 551 € |
| 11/10/2024 | 223 Rte D Hurtieres | 309 000 € | 94 m² | 3 287 € |
| 16/09/2024 | 75 Rue Du Lavoir | 371 400 € | 93 m² | 3 994 € |
| 02/08/2024 | 5273 A La Terre | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 04/04/2024 | 67 Rue Des Bealieres | 381 030 € | 108 m² | 3 528 € |
| 12/10/2023 | 24 Rte D Hurtieres | 197 995 € | 105 m² | 1 886 € |
| 21/07/2023 | 117 Rue Du Lavoir | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 19/06/2023 | 1 All Des Saules | 382 000 € | 102 m² | 3 745 € |
| 04/05/2023 | 50 Rue Du Martinet | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 24/04/2023 | 5100 Village | 314 780 € | 85 m² | 3 703 € |