40 000 €
T8
160 m²
TENAY
01230
-85%
vs marché
250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 8 pièces • 160 m²
TENAY (01230)
Terrain
160 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 538 €
Prix net vendeur
38 462 €
Frais de notaire
+4 395 €
Émoluments
776 €
Droits & taxes
2 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 395 €
Capital à emprunter
44 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 44 604 € | 4 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 46 800 € | 6 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
52,80%
21 120 €/an
Rendement net
33,53%
après charges
Cashflow
+956 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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