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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 103 m²
Jolie maison - 3 ch - Jardin - Stationnement privatif** EXCLUSIVITÉ ** Venez découvrir uniquement avec Hélène Louis Immobilier, votre agence immobilière à Santes, cette maison aux ...
52 Rue Edouard Watrelot 59175 Templemars
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 TEMPLEMARS
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294 900 € | 2 863 € | 103 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 26 Rue Du Mal Juin | 258 865 € | 97 m² | 2 669 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Mermoz | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Du 8 Mai 1945 | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 27/03/2025 | 9 All Du Prevent | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 21/03/2025 | 3 All Des Aubepines | 329 000 € | 100 m² | 3 290 € |
| 05/02/2025 | 13 Rue Edouard Watrelot | 212 000 € | 99 m² | 2 141 € |
| 22/01/2025 | 115 Rue Jules Guesde | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 20/12/2024 | 15 All De La Bascule | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue Du Chevalier De La Barre | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 13/12/2024 | 25 Rue Augustin Hornain | 282 800 € | 86 m² | 3 288 € |
| 06/12/2024 | 35 Rue Du Chevalier De La Barre | 171 500 € | 97 m² | 1 768 € |
| 05/12/2024 | 131 Rue Du Gen De Gaulle | 224 000 € | 85 m² | 2 635 € |
| 12/11/2024 | 11 Rue Louise Weiss | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 20/09/2024 | 94 Rue Jules Guesde | 315 300 € | 95 m² | 3 319 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 253 760 € | 111 m² | 2 286 € |