265 500 €
T4
129 m²
TEMPLE LAGUYON
24390
N/A
vs marché
2 058
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 500 €
Maison • 4 pièces • 129 m²
TEMPLE LAGUYON (24390)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 433 €
Prix net vendeur
254 067 €
Frais de notaire
+19 251 €
Émoluments
2 912 €
Droits & taxes
14 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 751 €
Capital à emprunter
284 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 285 936 € | 29 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 43 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 68 985 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 353 520 € | 97 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 126 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
17 028 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TEMPLE LAGUYON
|
265 500 € | 2 058 € | 129 m² | 4 | Voir |
|
T4 TEMPLE LAGUYON
|
265 500 € | 2 058 € | 129 m² | 4 | Voir |
|
T5 TEMPLE LAGUYON
|
265 000 € | 2 054 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 TEMPLE LAGUYON
|
265 000 € | 2 054 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 TEMPLE LAGUYON
|
267 500 € | 2 074 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T7 HAUTEFORT
|
262 500 € | 2 051 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T5 TEMPLE LAGUYON
|
261 250 € | 2 090 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 TEMPLE LAGUYON
|
261 250 € | 2 090 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T7 TOURTOIRAC
|
259 800 € | 1 779 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 BADEFOLS D ANS
|
254 660 € | 1 756 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 GRANGES D ANS
|
245 000 € | 1 842 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOURTOIRAC
|
237 600 € | 1 916 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURTOIRAC
|
237 600 € | 1 916 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURTOIRAC
|
237 600 € | 1 916 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 BADEFOLS D ANS
|
233 200 € | 1 631 € | 143 m² | 6 | Voir |