227 900 €
T5
127 m²
TELOCHE
72220
-9%
vs marché
1 794
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 900 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
TELOCHE (72220) • Teloché
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 814 €
Prix net vendeur
218 086 €
Frais de notaire
+16 784 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 684 €
Capital à emprunter
244 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 325 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
16 764 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-471 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TELOCHE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TELOCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Imp Des Boutons D'or | 223 000 € | 115 m² | 1 939 € |
| 22/04/2025 | 34 Rue Des Roses | 244 000 € | 103 m² | 2 369 € |
| 07/04/2025 | 52 Rue Du 11 Novembre | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 22/11/2024 | 553 Che De L Euche | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 13/09/2024 | 10 Imp Des Genets | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 09/08/2024 | 49 Rue De L Arche | 213 000 € | 107 m² | 1 991 € |
| 25/07/2024 | 678 Rte De Saint Mars | 525 000 € | 122 m² | 4 303 € |
| 27/06/2024 | 1181 Che De Touchegate | 218 000 € | 146 m² | 1 493 € |
| 18/06/2024 | 203 Rte Des 3 Poiriers | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 17/06/2024 | 52 Rue Des Alouettes | 280 000 € | 133 m² | 2 105 € |
| 29/02/2024 | 61b Rue De Bel Air | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 23/02/2024 | 261 All De La Quinte | 263 000 € | 106 m² | 2 481 € |
| 11/10/2023 | 3 Rue Des Tanneurs | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 07/09/2023 | 8 Rte De La Mare | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 02/08/2023 | 17 Rue Du Petit Aunay | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |