378 750 €
Bien
206 m²
TELOCHE
72220
N/A
vs marché
1 839
€/m²
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Bien • 10 pièces • 206 m²
TELOCHE (72220)
Niveaux
2
Jardin
Garage
Cheminée
A Découvrir aux portes du Mans cette Maison comprenant des volumes généreux et modulables avec garage double et un troisième garage indépendant . Vous serez séduit par l'environnem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 036 €
Prix net vendeur
360 714 €
Frais de notaire
+26 567 €
Émoluments
3 935 €
Droits & taxes
21 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 317 €
Capital à emprunter
405 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 845 €/mois | 14 682 €/mois | 406 980 € | 42 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 426 720 € | 61 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 462 960 € | 98 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 503 280 € | 138 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 544 800 € | 180 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
27 192 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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