219 420 €
Bien
100 m²
TELGRUC SUR MER
29560
N/A
vs marché
2 194
€/m²
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Créer un compte gratuit219 420 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
TELGRUC SUR MER (29560) • Telgruc-sur-Mer
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
F
345 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
TELGRUC SUR MER - Maison T6-Proche commerces et commodités L'agence vous propose à la vente cette maison de caractère située à Telgruc-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 449 €
Prix net vendeur
208 971 €
Frais de notaire
+16 159 €
Émoluments
2 480 €
Droits & taxes
12 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 579 €
Capital à emprunter
235 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 106 279 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
13 200 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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