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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 152 m²
Maison familiale d'exception à Teillé (44) – 6 chambres, grand terrain – Idéal famille & artisan ! Description : Découvrez ce véritable havre de paix situé à Teillé, commune dynami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 248 556 € | 25 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 37 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 60 006 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 84 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 109 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 TEILLE
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230 500 € | 1 516 € | 152 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 116 Le Bois Macquiau | 192 000 € | 127 m² | 1 512 € |
| 23/09/2024 | 213 Rte Des Cretes | 256 000 € | 124 m² | 2 065 € |
| 09/08/2024 | 42 Pl Du Marche | 154 900 € | 150 m² | 1 033 € |
| 03/06/2024 | 8 Le Tremblay | 308 500 € | 163 m² | 1 893 € |
| 15/03/2024 | 40 La Thuelliere | 252 500 € | 128 m² | 1 973 € |
| 09/01/2024 | 42 La Sionniere | 295 000 € | 181 m² | 1 630 € |
| 19/04/2023 | 15 Les Hammonieres | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |