76 100 €
Bien
140 m²
TEILLE
44440
N/A
vs marché
544
€/m²
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Bien • 1 pièce • 140 m²
TEILLE (44440)
Caractéristiques en cours de récupération
Charmante dépendance en pierre offrant un beau potentiel de transformation. Un certificat d'urbanisme a été déposé pour un projet de changement de destination en habitation. Bâtime...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 624 €
Prix net vendeur
72 476 €
Frais de notaire
+6 797 €
Émoluments
1 171 €
Droits & taxes
4 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 897 €
Capital à emprunter
82 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 83 244 € | 8 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 87 240 € | 12 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 94 680 € | 20 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 102 960 € | 28 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 36 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,28%
18 480 €/an
Rendement net
15,40%
après charges
Cashflow
+577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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