205 110 €
Bien
95 m²
TEILLE
44440
Retirée
N/A
vs marché
2 159
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 95 m²
TEILLE (44440)
Jardin
Garage
Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille ! Avec ses 3 chambres, son bureau, sa cuisine ouverte et son garage, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 110 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 767 €
Prix net vendeur
195 343 €
Frais de notaire
+15 224 €
Émoluments
2 349 €
Droits & taxes
11 525 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 334 €
Capital à emprunter
220 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 221 256 € | 22 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 660 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 300 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
12 540 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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